# Local comercial en venta en Ensanche - Sar

> Canonical listing: https://landomo.es/property/e17907d4-4734-418e-807c-b123ad257d8b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 990,000 EUR
- **Location:** A Rosaleda, O Ensanche, Santiago de Compostela, ES
- **Floor area:** 335 m²
- **Published:** 2026-05-24T09:02:25.645Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:55:57.666Z
- **Listed on:** pisos-es

## Description

Situado en la Calle de la República de El Salvador, este local comercial de 335 metros cuadrados construidos es una de las piezas inmobiliarias más destacadas del Ensanche de Santiago de Compostela. Su ubicación es, sin duda, su mayor activo: se encuentra en una de las arterias más vibrantes y transitadas de la ciudad, lo que garantiza una exposición comercial máxima y un acceso inmejorable para clientes y colaboradores. Con una superficie útil de 300 m², el inmueble ha sido totalmente acondicionado, presentando un estado de conservación excelente que permite una implantación inmediata sin necesidad de grandes inversiones estructurales.El interior destaca por su amplitud y funcionalidad, albergando espacios diáfanos que pueden ser configurados según las exigencias de cada sector, ya sea para retail de lujo, sedes corporativas, centros clínicos o servicios profesionales que requieran una imagen sólida y céntrica. La propiedad dispone de dos aseos modernos y sistemas de climatización e iluminación ya instalados, lo que subraya su carácter de llave en mano.Vivir el dinamismo del centro de Santiago desde este local supone estar conectado con el pulso administrativo y social de la ciudad. La zona cuenta con una red de transporte urbano que comunica el local con todos los barrios periféricos y la zona universitaria, además de estar rodeado de parkings públicos y una oferta de servicios consolidada. En definitiva, se trata de una inversión segura y de prestigio en un entorno donde la demanda de locales de estas dimensiones y calidades es altamente competitiva, ofreciendo un potencial de crecimiento sólido para cualquier proyecto empresarial de envergadura.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/e17907d4-4734-418e-807c-b123ad257d8b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.