Piso 4+kk – Marbella, Salto del Agua

Piso de 4 habitaciones en venta, 94 m²

Marbella, Salto del Agua

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

670.292 €

7.131 €/m²

Publicado 18 mar 2026

Sobre este anuncio

Moderní apartmán v nejlepší lokalitě s turistickou licencí Hledáte moderní byt v nejlepší lokalitě, který nabízí nízké nároky na údržbu, vysokou energetickou účinnost a vynikající investiční potenciál? Tato moderní nemovitost ve vyhledávané rezidenční komunitě Los Arqueros Beach v San Pedro de Alcántara nabízí ideální kombinaci pohodlného rekreačního bydlení a vysoce efektivní investice do pronájmu. Nemovitost - 3 ložnice a 2 koupelny, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou - Stylová otevřená kuchyň a obývací prostor s čistým, moderním designem - Terasa orientovaná na západ, ideální pro vychutnávání večerního slunce a stolování při západu slunce - Klimatizace (teplá a studená) - Vestavěné skříně - Samostatná prádelna sousedící s kuchyní - Výtah v budově - Soukromé parkovací místo v hlídané podzemní garáži - Společný bazén a samostatný dětský bazén - 94 m² uzavřené zastavěné plochy a 19 m² terasy Nemovitost se nachází v centru města, v pěší vzdálenosti od restaurací, obchodů, lékáren, bulváru a půvabného centra San Pedro de Alcántara. Je také jen kousek na kole nebo autem od Puerto Banús, známého svým luxusním přístavem, rušným nočním životem a značkovými butiky. V pěší vzdálenosti se nachází plážová promenáda San Pedro, díky čemuž se dům nachází v jedné z nejžádanějších a nejvyhledávanějších oblastí pobřeží Costa del Sol. Okolí je ideální pro procházky, venkovní cvičení, plážový život a aktivní životní styl, v blízkosti se nachází několik parků vhodných pro děti, takže nemovitost je dokonale vhodná pro rodiny, návštěvy vnoučat a krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Klíčové výhody - Platná licence na turistický pronájem, která umožňuje legální krátkodobé pronájmy s celoroční poptávkou - Energeticky účinný systém ohřevu teplé vody využívající solární panely v kombinaci s elektrickým záložním zdrojem, který zajišťuje spolehlivou kapacitu a nižší náklady na energii - Moderní ventilační systém zajišťující zdravé vnitřní klima po celý rok; byt nikdy není vlhký nebo uzavřený, a to ani po delší době nepoužívání - Společný bazén otevřený po celý rok, což je významná výhoda pro atraktivitu pronájmu a vzácný prvek v mnoha městských zástavbách ve Španělsku - Velmi žádaná lokalita mezi stálými obyvateli i rekreanty, která podporuje stabilní a atraktivní příjmy z pronájmu - Dobře udržovaná a nedávno modernizovaná komunita, všechny budovy jsou čerstvě vymalované a působí moderním a udržovaným dojmem. Tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají bezpečnou, nenáročnou a výnosnou investici - bez kompromisů v lokalitě, pohodlí nebo životním stylu. Nenechte si ujít tuto příležitost. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza (19 m²)
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

670.292 €

Estimación de precio

El precio de venta 670.292 € está aproximadamente un 43 % por encima del valor de mercado estimado de 465.545 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

825 €/mes

Yield

~1.5%