Piso 4+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
Ya no está disponible

Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.

Piso de 4 habitaciones en venta, 58 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

3 DormitoriosPlanta 1 / 3

388.256 €

6.694 €/m²

Publicado 18 jul 2026

Sobre este anuncio

Představujeme vám tento skvělý byt v oblasti Matadero/Madrid Río. Jedná se o třípokojový byt s vynikajícím dispozičním řešením, které díky minimu chodeb maximálně využívá jeho 63 metrů čtverečních. Je to velmi světlý byt, který sice vyžaduje určitou rekonstrukci, tu však lze provést až v budoucnu, protože je velmi obyvatelný a koupelna i kuchyň byly zrekonstruovány před několika lety. Navíc jsou v něm nainstalována nová PVC okna s výklopným a sklopným otevíráním. Poloha je bezkonkurenční – v klidné ulici, hned vedle parku Madrid Río, kulturního centra El Matadero, Caja Mágica a jen pár kroků od nádraží Atocha a historického centra města. Oblast nabízí veškeré potřebné služby v oblasti školství, zdravotnictví, pohostinství, stravování, volného času atd. Velmi dobré dopravní spojení veřejnou dopravou: autobusy, metro, Renfe, i soukromou dopravou s rychlým přístupem na silnice M-30, A-4 a A-42. Zkrátka se jedná o ideální byt k bydlení i jako investici, který se nachází v rychle se rozvíjející lokalitě s vysokou poptávkou. Nenechte si ujít tuto příležitost a domluvte si již nyní prohlídku svého budoucího bydlení. V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 380 000 EUR a nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které jsou uvedeny níže a které obecně hradí kupující: (I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Uplatní se daňová sazba platná v Madridském společenství, která v současné době činí 6 %, aniž by tím byly dotčeny případné slevy nebo úlevy. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálních stránkách Daňového úřadu Madridského společenství. (II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky. (III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

388.256 €

Estimación de precio

El precio de venta 388.256 € está aproximadamente un 35 % por encima del valor de mercado estimado de 286.740 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

499 €/mes

Yield

~1.5%