Piso 5+kk – Almería, Barrio Araceli, San Luis

Piso de 5 habitaciones en venta, 91 m²

Almería, Barrio Araceli, San Luis

4 DormitoriosPlanta -1 / 3

249.890 €

2.746 €/m²

Publicado 3 oct 2026

Sobre este anuncio

Skvělá příležitost k investici i k bydlení v ulici Pérez Galdós. Tato nemovitost, nacházející se ve 2. patře s výtahem, vyniká mimořádnou prostorností, optimálním uspořádáním a strategickou polohou s veškerými službami přímo na ulici (naproti Carrefouru a vedle supermarketu DIA). 4 vnější ložnice: prostorné místnosti s mnoha možnostmi využití (hlavní ložnice, pracovny nebo herna). 2 vnější koupelny: funkční a dobře umístěné v rámci bytu. Samostatný obývací pokoj s jídelnou: prostorný hlavní prostor s přístupem ven. Soukromá terasa: venkovní prostor ideální pro vychutnání almerijského podnebí. Samostatná kuchyň s prádelnou: velká úložná kapacita a oddělená prádelna. Garážové stání v ceně: pohodlí a nezbytná přidaná hodnota v této lokalitě. Jedinečná nemovitost co do rozlohy i polohy v jedné z nejzavedenějších a nejžádanějších čtvrtí Almeríe. Ideální jak pro rodiny, které hledají prostor, tak pro investory, kteří upřednostňují zhodnocení nemovitosti. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste poznali celý její potenciál. V našich kancelářích je k dispozici zkrácený informační dokument o nemovitosti. Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025) PRODEJNÍ CENA: 249 900 EUR + NÁKLADY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % z částky 17 493 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 6 %, 3,5 % nebo 2 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 350 EUR (včetně DPH). • Provize realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuta v doporučené maloobchodní ceně. • Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

249.890 €