Piso 4+kk – Sevilla, La Florida, Nervión

Piso de 4 habitaciones en venta, 197 m²

Sevilla, La Florida, Nervión

3 DormitoriosPlanta Planta baja / 3

1.411.910 €

7.167 €/m²

Publicado 3 oct 2026

Sobre este anuncio

Existují byty, jejichž výjimečnost nespočívá pouze v jejich vlastnostech, ale také v privilegované poloze. V ulici Santa María de Gracia, hned vedle La Campana, se nachází tato exkluzivní rezidence, určená pro ty, kteří si chtějí užít historické centrum Sevilly s maximálním komfortem, soukromím a kvalitou. Jeho poloha je jednou z jeho největších předností. Jen pár kroků od ulic Sierpes a Tetuán, katedrály a Giraldy, obklopen renomovanými restauracemi, obchody, kulturními památkami a historickým dědictvím, umožňuje prožívat Sevillu pěšky a každý den si vychutnávat podstatu tohoto jedinečného města. K tomu se přidává jedna z nejexkluzivnějších výhod této lokality: podzemní garáž, což je v samém srdci historického centra opravdové privilegium. Byt vyniká vynikajícími kvalitami a pečlivým výběrem špičkových materiálů. Jeho prostorná okna jsou opatřena dřevěnými okenicemi z iroka, zatímco vnitřní truhlářské prvky z dubového dřeva dodávají interiéru teplo a výjimečnost. Laminátová podlaha a elegantní koupelny z béžového mramoru dotvářejí celkový dojem střízlivé, elegantní a nadčasové estetiky. Dispozice bytu byla navržena tak, aby poskytovala prostornost a pohodlí. K dispozici jsou tři ložnice s vestavěnými skříněmi, z nichž vyniká nádherná hlavní ložnice s šatnou a prostornou soukromou koupelnou, koncipovaná jako prostor pro intimitu a pohodu. Prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou tvoří srdce bytu. Jeho velké okenice podtrhují osobnost místnosti a dodávají jí ten honosný charakter, který je tak typický pro domy v centru Sevilly. Kuchyně, částečně integrovaná do obývacího pokoje s jídelnou, dotváří elegantní a funkční prostor přizpůsobený modernímu životnímu stylu. Komfort dotvářejí klimatizační jednotky s funkcí chlazení i vytápění ve všech místnostech, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. Nemovitost, v níž se výjimečným způsobem snoubí poloha, kvalita, elegance a pohodlí. Dům pro ty, kteří dokáží ocenit to, co skutečně dělá rozdíl: život v samém srdci Sevilly, obklopený historií, kulturou a pulzujícím životem, s vysokým standardem vybavení a s výsadou, kterou je v této oblasti obzvláště těžké najít – k dispozici je podzemní garáž. Některé obrázky byly vytvořeny pomocí umělé inteligence V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: PRODEJNÍ CENA: 1 350 000 PVP + NÁKLADY EUR NÁKLADY: * Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Andalusie, obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského nařízení č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Poplatky za administrativní služby: Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 600 EUR (včetně DPH). * Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. * Poplatky realitní kanceláře kupujícího: nezahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. Zkrácený informační dokument (D. I. A. ) a energetický certifikát jsou k dispozici zákazníkovi. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.411.910 €