# Byt 4+kk Sevilla, Sevilla, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/e635ae28-22a9-4abf-8559-519097265fdf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 34,389,900 CZK
- **Location:** La Florida, Nervión, Sevilla, ES
- **Floor area:** 197 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T09:51:00.164Z
- **Last updated:** 2026-10-13T20:32:17.511Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Existují byty, jejichž výjimečnost nespočívá pouze v jejich vlastnostech, ale také v privilegované poloze. V ulici Santa María de Gracia, hned vedle La Campana, se nachází tato exkluzivní rezidence, určená pro ty, kteří si chtějí užít historické centrum Sevilly s maximálním komfortem, soukromím a kvalitou.
Jeho poloha je jednou z jeho největších předností. Jen pár kroků od ulic Sierpes a Tetuán, katedrály a Giraldy, obklopen renomovanými restauracemi, obchody, kulturními památkami a historickým dědictvím, umožňuje prožívat Sevillu pěšky a každý den si vychutnávat podstatu tohoto jedinečného města. K tomu se přidává jedna z nejexkluzivnějších výhod této lokality: podzemní garáž, což je v samém srdci historického centra opravdové privilegium.
Byt vyniká vynikajícími kvalitami a pečlivým výběrem špičkových materiálů. Jeho prostorná okna jsou opatřena dřevěnými okenicemi z iroka, zatímco vnitřní truhlářské prvky z dubového dřeva dodávají interiéru teplo a výjimečnost. Laminátová podlaha a elegantní koupelny z béžového mramoru dotvářejí celkový dojem střízlivé, elegantní a nadčasové estetiky.
Dispozice bytu byla navržena tak, aby poskytovala prostornost a pohodlí. K dispozici jsou tři ložnice s vestavěnými skříněmi, z nichž vyniká nádherná hlavní ložnice s šatnou a prostornou soukromou koupelnou, koncipovaná jako prostor pro intimitu a pohodu.
Prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou tvoří srdce bytu. Jeho velké okenice podtrhují osobnost místnosti a dodávají jí ten honosný charakter, který je tak typický pro domy v centru Sevilly. Kuchyně, částečně integrovaná do obývacího pokoje s jídelnou, dotváří elegantní a funkční prostor přizpůsobený modernímu životnímu stylu.
Komfort dotvářejí klimatizační jednotky s funkcí chlazení i vytápění ve všech místnostech, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok.
Nemovitost, v níž se výjimečným způsobem snoubí poloha, kvalita, elegance a pohodlí. Dům pro ty, kteří dokáží ocenit to, co skutečně dělá rozdíl: život v samém srdci Sevilly, obklopený historií, kulturou a pulzujícím životem, s vysokým standardem vybavení a s výsadou, kterou je v této oblasti obzvláště těžké najít – k dispozici je podzemní garáž.
Některé obrázky byly vytvořeny pomocí umělé inteligence
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:
PRODEJNÍ CENA: 1 350 000 PVP + NÁKLADY EUR
NÁKLADY:
* Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Andalusie, obvykle 7 %, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského nařízení č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
* Poplatky za administrativní služby: Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 600 EUR (včetně DPH).
* Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně.
* Poplatky realitní kanceláře kupujícího: nezahrnuty v doporučené maloobchodní ceně.
Zkrácený informační dokument (D. I. A. ) a energetický certifikát jsou k dispozici zákazníkovi.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/e635ae28-22a9-4abf-8559-519097265fdf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.