Piso de 4 habitaciones en venta, 289 m²

Marbella, Barrio Alto

3 DormitoriosPlanta 2 / 3

1.869.770 €

6.470 €/m²

Publicado 12 sept 2026

Sobre este anuncio

Exkluzivní luxusní byt v Lomas de Sierra Blanca, Marbella Tento elegantní byt v přízemí se nachází v prestižní čtvrti Lomas de Sierra Blanca, jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí Marbelly, a nabízí výjimečný prostor, soukromí a krásně udržované okolí. Nemovitost o rozloze 289 m² disponuje prostornou vstupní halou, která vede do světlé obývací a jídelní části s přístupem na nádherné kryté terasy, ideální pro celoroční pobyt venku. Nabízí samostatnou kuchyň s technickou místností, toaletu pro hosty a tři prostorné ložnice s vlastní koupelnou, včetně hlavní ložnice s šatnou. Tato rezidence, situovaná v bezpečném a klidném komplexu s upravenými zahradami, je ideální jako hlavní bydliště nebo luxusní útočiště. Nachází se jen pár minut od centra Marbelly, Golden Mile, Puerto Banús, špičkových mezinárodních škol a golfových hřišť a kombinuje vytříbený komfort se záviděníhodnou adresou. Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), s obecnou maximální sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z těchto částek: deklarovaná kupní cena nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o ITP a AJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním ceníkem (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadovaný rozsah se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za poplatky katastrálního úřadu. Služby administrativní agentury (gestoría), pokud jsou dobrovolně využity (poplatky nejsou regulovány): odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městskou daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) hradí prodávající (článek 104 Konsolidovaného znění zákona o místních financích). Celkové odhadované náklady na koupi: 2 035 000 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1. c) Konsolidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. ERE Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza

Garaje

Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.869.770 €