Piso 4+kk – Gijón / Xixón, El Llano

Piso de 4 habitaciones en venta, 74 m²

Gijón / Xixón, El Llano

3 DormitoriosPlanta 1 / 3

205.637 €

2.779 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

BYT 3+KK K NASTĚHOVÁNÍ S VÝTAHEM V EL LLANO (GIJÓN) Byt o rozloze 74 m² (s/katastr) se nachází v Eleuterio Quintanilla, v blízkosti centra (mezi 4 klíčovými ulicemi jako Avda. de la Constitución, Manuel Llaneza, Avda. Schulz a Avda. del Llano) a s perfektní komunikací (5 minut od dálnice Y, s Oviedo a Avilés 25 minut). Interiér s obrovským otevřeným dvorem, který zdaleka není nevýhodou, ale naopak dává výhodu mimořádného klidu, což je velká úleva, když hledáte klid a odpočinek. Kromě toho je nemovitost velmi světlá na jižní straně (2 ložnice a obývací pokoj), těší se dostatku přirozeného světla, což také znamená značné úspory při vytápění. Společenství 60 EUR. Vstupujeme do chodby (9 m²), která nás vede: Vpravo se dostaneme do obývacího pokoje (orientovaného na jih / 13 m² / lehátko, televizní stolek a konferenční stolek). Dále do první a druhé ložnice (Or. S / 10 a 11 m² / Obě s lůžkem 1,35 m, jedna s rozkládací pohovkou). Na druhé straně dvoulůžková ložnice (Sever / 12 m² / 1,50 lůžka) a kuchyně (Sever / 11 m² / Vybavená - myčka, trouba, pračka, lednice a rychlovarná konvice - a zařízená - spodní a horní úložný prostor). A konečně v přední části kompletní koupelna (sprchová vanička, umyvadlo, zrcadlo, skříňka a toaleta), bez okna, ale s větráním. V každé místnosti: Dřevěné podlahy kromě koupelny a kuchyně (dlažba). Plastová okna Climalit, dvojitá skla a výklopná a otočná okna. Elektrické radiátory v koupelně, obývacím pokoji a ložnicích. Co se týče geografické polohy, nacházíme se v blízkosti centra, kde jsou k dispozici všechny druhy služeb (nákupní centra -Los Fresnos-, supermarkety -Mercadona, Alimerka...-, školy, instituty... ) a volnočasové oblasti (parky Los Pericones, sportovní areály, restaurace, kavárny... ) v okolí a 15 minut chůze od radnice a pláže San Lorenzo. PRODEJNÍ CENA: 259 900 EUR + 20 792 EUR ATD. V souladu s informační povinností stanovenou v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Asturském ppadu (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 nebo 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Budou vypočteny v souladu s úředními poplatky upravenými v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, náleží kupujícímu v případě, že se rozhodne svěřit je profesionálovi, přičemž výše závisí na jmenovaném profesionálovi nebo subjektu. - Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě, Real Estate Personal Shopper, mohou existovat profesionální poplatky, které hradí kupující. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o ITP v Asturském knížectví naleznete na odkazu Daňové služby Asturského knížectví: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-. Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

205.637 €

Estimación de precio

El precio de venta 205.637 € está aproximadamente un 46 % por debajo del valor de mercado estimado de 381.304 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

590 €/mes

Rentabilidad

~3.4%