# Byt 4+kk Gijon, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/e71e44b4-a745-47cd-bcd3-9becb628bb45

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,974,900 CZK
- **Location:** El Llano, Gijon, ES
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T17:21:20.371Z
- **Last updated:** 2026-08-30T16:23:54.243Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

BYT 3+KK K NASTĚHOVÁNÍ S VÝTAHEM V EL LLANO (GIJÓN)
Byt o rozloze 74 m² (s/katastr) se nachází v Eleuterio Quintanilla, v blízkosti centra (mezi 4 klíčovými ulicemi jako Avda. de la Constitución, Manuel Llaneza, Avda. Schulz a Avda. del Llano) a s perfektní komunikací (5 minut od dálnice Y, s Oviedo a Avilés 25 minut). Interiér s obrovským otevřeným dvorem, který zdaleka není nevýhodou, ale naopak dává výhodu mimořádného klidu, což je velká úleva, když hledáte klid a odpočinek. Kromě toho je nemovitost velmi světlá na jižní straně (2 ložnice a obývací pokoj), těší se dostatku přirozeného světla, což také znamená značné úspory při vytápění. Společenství 60 EUR.
Vstupujeme do chodby (9 m²), která nás vede:
Vpravo se dostaneme do obývacího pokoje (orientovaného na jih / 13 m² / lehátko, televizní stolek a konferenční stolek). Dále do první a druhé ložnice (Or. S / 10 a 11 m² / Obě s lůžkem 1,35 m, jedna s rozkládací pohovkou). Na druhé straně dvoulůžková ložnice (Sever / 12 m² / 1,50 lůžka) a kuchyně (Sever / 11 m² / Vybavená - myčka, trouba, pračka, lednice a rychlovarná konvice - a zařízená - spodní a horní úložný prostor). A konečně v přední části kompletní koupelna (sprchová vanička, umyvadlo, zrcadlo, skříňka a toaleta), bez okna, ale s větráním.
V každé místnosti: Dřevěné podlahy kromě koupelny a kuchyně (dlažba). Plastová okna Climalit, dvojitá skla a výklopná a otočná okna. Elektrické radiátory v koupelně, obývacím pokoji a ložnicích.
Co se týče geografické polohy, nacházíme se v blízkosti centra, kde jsou k dispozici všechny druhy služeb (nákupní centra -Los Fresnos-, supermarkety -Mercadona, Alimerka...-, školy, instituty... ) a volnočasové oblasti (parky Los Pericones, sportovní areály, restaurace, kavárny... ) v okolí a 15 minut chůze od radnice a pláže San Lorenzo.
PRODEJNÍ CENA: 259 900 EUR + 20 792 EUR ATD.
V souladu s informační povinností stanovenou v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:
- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Asturském ppadu (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 nebo 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
- Notářské poplatky: Budou vypočteny v souladu s úředními poplatky upravenými v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky.
- Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
- Výdaje na správu (gestoría): Výdaje spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, náleží kupujícímu v případě, že se rozhodne svěřit je profesionálovi, přičemž výše závisí na jmenovaném profesionálovi nebo subjektu.
- Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě, Real Estate Personal Shopper, mohou existovat profesionální poplatky, které hradí kupující. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
Vyčerpávající informace o ITP v Asturském knížectví naleznete na odkazu Daňové služby Asturského knížectví:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-.
Patrimoniales-y-AJD
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/e71e44b4-a745-47cd-bcd3-9becb628bb45
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.