Piso de 4 habitaciones en venta, 126 m²

Roquetas de Mar, Aguadulce

259.064 €

2.056 €/m²

Publicado 4 ago 2026

Sobre este anuncio

Objevte tento fantastický mezonetový byt v klidné severní části Aguadulce v Almerii. Tato nemovitost s atraktivní cenou a zastavěnou plochou 126 m² je připravena k nastěhování. Dům se může pochlubit třemi ložnicemi (jedna dvoulůžková a dvě jednolůžkové), stejně jako dvěma kompletními koupelnami a další toaletou, které poskytují dokonalý komfort pro rodiny nebo páry. Působivé terasy nabízejí nerušený výhled na Středozemní moře a krásný záliv Aguadulce, ideální pro vychutnávání slunečného andaluského klimatu. Jižní orientace navíc zaručuje světlo po celý den a elegantní dřevěné podlahy dodávají interiéru teplo. Pro větší pohodlí k němu patří také vlastní garáž a praktický sklad pro další úložné prostory; nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následovně: * Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude vyúčtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH). * Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP. * Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más

Qué incluye

Terraza

Ascensor

Datos clave

Distribución4+kk

Planta3 / 3

Superficie126 m²

Habitaciones4

Dormitorios3

SubtipoStandard flat

PlantaÚltima planta

ConstrucciónLadrillo

EstadoMuy bueno

Clase energéticaG

PropiedadPropiedad privada

MunicipioRoquetas de Mar

Publicado en

iDnes Reality

259.064 €

Price estimate

The asking price 259.064 € is about 33% below the estimated market value of 388.470 € for comparable homes.

Below estimate≈ 388.470 €Above estimate

Estimated market rent

841 €/month

Yield

~3.9%

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Calculadora de hipoteca

Cuota mensual estimada

1.083 €/mes

Entrada20 % · 51.813 €

51.813 €207.251 € de préstamo

Plazo

Total a devolver324.761 €

Tipo de interés3,90 %

Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026