# Dům 6+kk Oviedo, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/ec27664c-07c6-447b-a786-49be9d647abb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 17,488,800 CZK
- **Location:** Foncalada, Centro Norte, Oviedo, ES
- **Floor area:** 304 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-04-25T06:37:13.201Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:34:20.442Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

V centru Ovieda, pouhých 550 metrů od vlakového nádraží Renfe a jen 600 metrů od symbolické ulice Calle Uría, se nachází tato jedinečná nemovitost, kterou je díky jejím vlastnostem, poloze a úrovni rekonstrukce obtížné najít.
Jedná se o elegantní rodinný dům rozložený do tří podlaží, kompletně zrekonstruovaný s výjimečným důrazem na detail, kde byl každý prostor navržen tak, aby nabízel pohodlí, funkčnost a kvalitu života. Nemovitost má výtah s přístupem do všech pater, což poskytuje plus komfortu a dostupnosti, která dělá rozdíl.
Má pět prostorných ložnic, z toho jednu v přízemí, což je důležitá výhoda v případě, že potřebujete pohodlné rozložení na jednom patře nebo přizpůsobené různým životním momentům. Má také čtyři kompletní koupelny, včetně jedné v přízemí, navržené tak, aby nabízely praktičnost a pohodlí jak v každodenním životě, tak při zvláštních příležitostech.
Hlavní prostor nemovitosti kombinuje samostatnou kuchyň, útulnou jídelnu a prostorný a světlý obývací pokoj, což vytváří ideální prostředí pro rodinný život i pro přijímání hostů.
Jedním z nejzvláštnějších prostorů této nemovitosti je nádherná terasa orientovaná na jih, která je v centru města skutečnou výsadou. Místo, kde si můžete po celý den užívat slunce, vytvářet různé atmosféry nebo se jednoduše odpojit v soukromém a exkluzivním prostředí.
Nemovitost je doplněna garáží o rozloze více než 60 m², což je neobvyklá velikost, která umožňuje umístění několika vozidel a dostatek dalších úložných prostor.
Nemovitost, která vyniká nejen tím, co nabízí, ale také tím, jak obtížné je najít něco podobného v této lokalitě. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají výjimečný domov nebo investici vysoké hodnoty v jedné z nejvyhledávanějších částí města.
Doložka o transparentnosti a rozpisu nákladů (zákon 10/2025)
PRODEJNÍ CENA: 700 000 EUR + 62 000 EUR (náklady)
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:
- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v Asturském knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby 7 %, 6 %, 4 %, 3 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu.
- Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu.
- Náklady na správu (gestoría): Náklady na administrativní zpracování prodeje a koupě nese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy profesionálovi, přičemž jejich výše je proměnlivá.
- Poplatky za zprostředkování nákupu: Informujeme vás, že v případě zadání služeb spojených se zadáním nákupu (PSI) mohou vzniknout profesionální poplatky, které kupující hradí a které nejsou vázány na kupní cenu.
Vyčerpávající informace o provozu, daňových sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJ
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/ec27664c-07c6-447b-a786-49be9d647abb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.