# Dům 3+kk Sevilla, Sevilla, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/ec9dfb13-e26e-404b-bf39-7911d83f4b8d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,740,660 CZK
- **Location:** Sevilla, ES
- **Floor area:** 290 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T10:58:28.765Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:45:09.771Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

OBCHODNÍ PROSTORY A BYT S VELKÝM POTENCIÁLEM V SEVILLE
Calle Torrentera, Sevilla
Na prodej je nemovitost o zastavěné ploše 157 m² rozložená do dvou podlaží, ideální jak k bydlení, tak jako investice.
Nemovitost zahrnuje:
Prostorný otevřený obývací pokoj o rozloze přibližně 100 m² v přízemí.
Horní podlaží o rozloze 57 m² s prostorem pro dvě ložnice.
Terasa vhodná k zástavbě s možností rozšíření.
Venkovní dvůr o rozloze 70 m², ideální pro odpočinek, zahradu nebo budoucí úpravy.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což představuje vynikající příležitost k jejímu přizpůsobení různým projektům:
Rozdělení na dva samostatné byty.
Obchod nebo podnikatelská činnost v přízemí a byt v horním patře.
Investiční projekt za účelem pronájmu nebo dalšího prodeje.
V minulosti byly tyto prostory využívány jako bar, a proto mají dispozice, které usnadňují jejich přestavbu pro komerční nebo rezidenční využití podle potřeb kupujícího.
Nachází se ve zavedené části Sevilly s dobrým dopravním spojením a veškerými službami v blízkém okolí.
Skvělá příležitost pro investory, developery nebo soukromé osoby, které hledají nemovitost s mnoha možnostmi využití.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):
Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí a prodejem, které podle zákona hradí kupující, jako například:
1. Daně a poplatky.
Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční hodnota z katastru nemovitostí. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu.
Notářské poplatky: Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989)
Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)
2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.
3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.
4. Poplatky realitní kanceláři: 3 % z prodejní ceny + 21 % DPH.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/ec9dfb13-e26e-404b-bf39-7911d83f4b8d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.