Piso de 4 habitaciones en venta, 66 m²
Barcelona, la Dreta de l'Eixample, l'Eixample
434.533 €
6.584 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Najít ve čtvrti Vila de Gràcia zrekonstruovaný byt, který kombinuje 3 ložnice, výtah a venkovní prostor, není běžné.
Tento byt, který se nachází v ulici Sant Lluís, nabízí praktické a velmi dobře využité dispoziční řešení, ideální jak pro rodiny, tak pro ty, kteří potřebují další místnost pro práci z domova, studium nebo pro hosty.
Dispozice:
• Obývací pokoj s jídelnou.
• Samostatná kuchyň.
• 3 ložnice.
• 1 koupelna s vanou.
• Terasa.
• Samostatná galerie s prádelnou.
• Společná střešní terasa
. Vestavěné skříně a půdní prostor v chodbě
Plochy:
• 69 m² zastavěné plochy podle katastru nemovitostí.
• 66,48 m² podle listu vlastnictví.
• 62 m² obytné plochy + 7 m² společných prostor podle katastru nemovitostí.
Byt se nachází v domě s výtahem a vyniká kombinací, kterou je v Gràcii stále těžší najít: tři ložnice, výtah a venkovní prostor.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
INFORMACE PRO SPOTŘEBITELE
V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 420 000 EUR, nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:
(I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Bude uplatněna sazba daně platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Pro podrobnější
informace k tomuto bodu se na nás můžete obrátit nebo navštívit oficiální portál Daňového úřadu Katalánské vlády.
(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a registrační poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané náklady na správu.
(III) Poplatky realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme provizi. V případě dohody o profesionálních poplatcích hrazených kupujícím bude podepsán příslušný dokument.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Ascensor
Datos clave
Datos clave
Distribución4+kk
PlantaPlanta baja / 3
Superficie66 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
SubtipoStandard flat
PlantaPlanta baja
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 434.533 € is about 40% above the estimated market value of 311.126 € for comparable homes.
Below estimate≈ 311.126 €Above estimate
Estimated market rent
546 €/month
Yield
~1.5%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
1.816 €/mes
Entrada20 % · 86.907 €
86.907 €347.626 € de préstamo
Plazo
Total a devolver544.727 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026