Piso 5+kk – València, Ciutat Vella

Piso de 5 habitaciones en venta, 74 m²

València, Ciutat Vella

4 DormitoriosPlanta Planta baja / 3

288.563 €

3.900 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

Přiznej si to: už měsíce hledáš byt, který by opravdu měl všechno, ale vždycky tam něco chybí… venkovní prostor. No, trh ti právě nabídl jedinečnou příležitost a jmenuje se Avenida Doctor Waksman. Mluvíme o úžasném bytě, který kombinuje velikost, kterou potřebuješ, s neocenitelným pokladem: obrovskou soukromou terasou s nádhernou hydraulickou dlažbou ve středomořském stylu. Představ si už teď své letní večery s večeří pod širým nebem, svůj chill-out kout obklopený rostlinami, ideální prostor pro tvé mazlíčky nebo ten koutek pro naprostý odpočinek přímo v centru města. Poloha je opravdu senzační: jste jen 5 minut chůze od nejživějších ulic čtvrti Ruzafa a zelené plíce, kterou je Parque Central, ale zároveň máte k dispozici pohodlí, služby a snadné dopravní spojení velké zavedené třídy s obchody Mercadona a Consum a autobusy přímo před domem. Zapomeňte na temné a dusné byty; díky kombinované orientaci na jihovýchod a severozápad si můžete ráno užít zářivé slunce na vnější fasádě a přirozené křížové větrání, které udržuje dům v chladu po celý rok. Jeho 4 velmi prostorné pokoje vám nabízejí neuvěřitelnou variabilitu pro vytvoření vaší vysněné hlavní ložnice, pracovny pro práci z domova nebo obývacího pokoje s přístupem na venkovní balkon chráněný zelenou clonou stromů, které vám zajistí naprosté soukromí. Samostatná kuchyně z ušlechtilého dřeva je skutečnou lahůdkou a přímo navazuje na terasu, což vám umožní vařit při přirozeném světle a bez námahy servírovat jídlo venku. Kromě toho budete mít k dispozici 2 plně vybavené koupelny, abyste se vyhnuli ranním frontám (jedna s mramorovou vanou a druhá se sprchovým koutem. ), pohledný obývací pokoj s jídelnou s nábytkem z dřevěných panelů na míru, který vyzařuje eleganci, hliníková okna s bezpečnostními mřížemi a klimatizace s funkcí chlazení i topení, aby byl váš komfort absolutní již od prvního dne. První byty s terasami této velikosti v oblastech sousedících s Ruzafou se neprodávají, ale mizí během několika dní. Přijďte si ho rezervovat, než bude pozdě. PRODEJ: Doporučená maloobchodní cena 280 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady se řídí podle finanční instituce vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

288.563 €

Estimación de precio

El precio de venta 288.563 € está aproximadamente un 24 % por debajo del valor de mercado estimado de 378.038 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

584 €/mes

Yield

~2.4%