Piso de 5 habitaciones en venta, 196 m²
Málaga, Centro Histórico, Centro
1.269.579 €
6.477 €/m²
Publicado 13 jul 2026
Sobre este anuncio
EXKLUZIVNÍ ZREKONSTRUOVANÁ REZIDENCE NA ULICI CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORICKÉ CENTRUM MÁLAGY
Na prodej je exkluzivní rezidence o zastavěné ploše 196 m² se 4 ložnicemi, 3 koupelnami, samostatným obývacím pokojem, samostatnou jídelnou a plně zrekonstruovanou a vybavenou kuchyní, která se nachází v historické budově s výtahem.
Cena: 1 250 000 EUR
Poplatky za správu: 102,06 EUR/měsíc
Daň z nemovitosti (IBI): 755,32 EUR/rok
S potěšením vám představujeme tuto výjimečnou rezidenci nacházející se na ikonické ulici Calle Niño de Guevara, jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších adres v historickém centru Málagy. Tato pozoruhodná nemovitost, situovaná v historické budově s výtahem, dokonale kombinuje kouzlo tradiční architektury s komplexní renovací vysoké kvality, přičemž si zachovává svůj honosný charakter díky vysokým stropům, velkorysým obytným prostorům a hojnému přirozenému světlu.
S celkovou zastavěnou plochou 196 m² nabízí nemovitost elegantní a funkční dispoziční řešení. Nabízí čtyři prostorné ložnice, všechny světlé a s balkony, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Kromě toho jsou zde tři plně vybavené koupelny, dvě vstupní haly, velký samostatný obývací pokoj a samostatná jídelna, oba s balkony s výhledem do ulice, což vytváří ideální prostory pro rodinný život i pro přijímání hostů.
Kuchyně prošla kompletní rekonstrukcí a byla vybavena materiály a povrchovými úpravami nejvyšší kvality, čímž vznikl moderní design, který dokonale doplňuje historický charakter nemovitosti. Dispozice jasně odděluje obytné a spací prostory, čímž zajišťuje pohodlí, soukromí a výjimečnou univerzálnost.
Poloha je bezpochyby jednou z největších předností této nemovitosti. Nachází se jen kousek od Picassova muzea, náměstí Plaza de la Merced, divadla Teatro Cervantes, katedrály v Málaze a nejlepších nákupních ulic, restaurací a kulturních památek města, takže vám umožňuje vychutnat si to nejlepší z historického centra Málagy se všemi vymoženostmi přímo na dosah.
K jedinečnosti nemovitosti přispívá také její významná kulturní a historická hodnota. Kdysi zde bydlel malágský spisovatel a malíř Francisco Moreno Ortega, jehož dílo bylo úzce spjato s identitou města a každodenním životem. Kromě toho byla právě tato budova také rezidencí a ateliérem proslulého malíře žánrových scén z 19. století José Denisa Belgrana (1844–1917), na což připomíná pamětní deska umístěná vedle vchodu do budovy. Díky těmto historickým souvislostem je tato rezidence skutečně jedinečnou nemovitostí na malagském realitním trhu.
Jedná se o vzácnou příležitost k získání výjimečného domu, který v sobě spojuje historii, eleganci, prostorné obytné plochy a vynikající polohu v jedné z nejexkluzivnějších a nejžádanějších čtvrtí Málagy.
V souladu s andaluským dekretem č. 218/2005 ze dne 11. října, který upravuje informování spotřebitelů při prodeji a pronájmu rezidenčních nemovitostí v Andalusii, jsou kupující informováni, že notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí, daň z převodu nemovitosti (I. T. P. ) a jakékoli další náklady spojené s koupí nebo pronájmem nejsou zahrnuty v inzerované ceně.
Provize realitní kanceláře je zahrnuta v prodejní ceně.
Uvedené informace, včetně podlahových ploch, cen, podmínek a dostupnosti nemovitostí, slouží pouze jako orientační a nepředstavují právně závaznou nabídku. Mohou se změnit bez předchozího upozornění a dostupnost je třeba potvrdit v okamžiku dotazu.
Energetický certifikát: v přípravě.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Datos clave
Datos clave
Distribución5+kk
Planta2 / 3
Superficie196 m²
Habitaciones5
Dormitorios4
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoTras reforma
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 1.269.579 € is about 138% above the estimated market value of 535.563 € for comparable homes.
Below estimate≈ 535.563 €Above estimate
Estimated market rent
968 €/month
Yield
~0.9%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
5.305 €/mes
Entrada20 % · 253.916 €
253.916 €1.015.663 € de préstamo
Plazo
Total a devolver1.591.537 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026