# Dům 3+kk Mijas

> Canonical listing: https://landomo.es/property/ee211cd8-0eba-404b-a992-958e1fe7a496

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 9,960,950 CZK
- **Location:** Mijas, ES
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T12:10:55.378Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:17:30.679Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Objevte tento exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný řadový dům, který se nachází v půvabné a klidné rezidenční čtvrti Sport Village v Calahondě. Tato nemovitost dokonale spojuje moderní styl, funkčnost a výjimečné přírodní prostředí, díky čemuž je ideální jak jako trvalé bydliště, tak jako druhý domov, kde si můžete užít středomořský životní styl.
Dům je promyšleně navržen a nabízí 2 ložnice a 2 plně vybavené koupelny, plus toaletu pro hosty. Hlavní ložnice je prostorná a zaplavená přirozeným světlem, s elegantní koupelnou a šatnou, které vytvářejí soukromé a sofistikované útočiště.
Prostorný obývací a jídelní prostor plynule navazuje na moderní otevřenou kuchyň, která je plně vybavena a nedávno zrenovována s použitím vysoce kvalitních materiálů. Velká okna propouštějí do interiéru sluneční světlo po celý den, čímž dodávají prostoru teplo a pocit skutečné prostornosti.
Pohodlná pracovna nabízí flexibilitu pro ty, kteří pracují z domova, aniž by se museli vzdát pohodlí klidného prostředí. V horním patře se nachází soukromé solárium s výhledem na moře, které je ideálním místem k odpočinku, opalování nebo k vychutnávání teplých letních večerů.
Venku nemovitost nabízí prostornou soukromou zahradu obklopenou bujnou zelení, kde vládne klid a soukromí, a také soukromý bazén, který je ideální pro celoroční užívání si fantastického podnebí této oblasti.
Poloha je vynikající: jen pár kroků od Marbella Pádel Academy a Fitness Camp a pouhých několik minut od golfového hřiště La Siesta. Nedaleko se nachází také nákupní centrum El Zoco, kde najdete supermarkety jako Mercadona, Lidl a Carrefour, stejně jako lékárny, obchody a restaurace. Pláž Calahonda je vzdálená pouhých 6 minut jízdy autem.
To vše pouhých 17 minut od Marbelly a Fuengiroly a 30 minut od mezinárodního letiště v Málaze.
Přijďte to objevit. Nechte se okouzlit její krásou, světlem a šarmem.
Odhadované náklady hraditelné kupujícím:
Koupě podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v listu vlastnictví nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném – TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním sazebníkem podle královského dekretu č. 1426/1989, resp. královského dekretu č. 1427/1989. Obecně lze odhadovat, že notářské poplatky se mohou pohybovat v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky katastrálního úřadu od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za administrativní služby (gestoría), jsou-li dobrovolně sjednány, se volně dohodnou a odhadují se v rozmezí od 300 do 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty (IIVTNU / plusvalía municipal) je splatná prodávajícím v souladu s článkem 104 revidovaného znění zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady hrazené kupujícím: 440 000 EUR. Tento odhad je poskytován pouze pro orientační účely a v souladu s článkem 20.1. c) revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.
ALA
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/ee211cd8-0eba-404b-a992-958e1fe7a496
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.