# Dům 6+kk Almería, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/efe967d3-15a0-40a3-b481-11accca3e101

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 18,703,300 CZK
- **Location:** Barrio Araceli, San Luis, Almería, ES
- **Floor area:** 351 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-04-23T05:45:01.309Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:42:03.741Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Představujeme následující vilu, která se nachází ve vynikající oblasti Almerie: Aguadulce.
Vila má 351 zastavěných metrů a její rozložení vám umožní pohodlný život s dostatkem pokojů a prostor pro celou rodinu.
V přízemí budete mít k dispozici velký obývací pokoj, který poskytuje přístup na prosklenou terasu, stejně jako na venkovní terasu, díky které si budete moci vychutnat krásné večery; samostatnou kuchyň s přístupem na další prosklenou terasu; praktickou prádelnu-skladovací prostor ideální pro skladování; koupelnu a ložnici.
Suterénní podlaží. Zde se nachází velký prostor, který je v současné době využíván jako obývací pokoj s krbem, ideální jako prostor pro trávení volného času, a odkud se dostanete do nádherné garáže s kapacitou pro několik vozidel a úložným prostorem.
První patro. Odpočinková zóna vede do tří světlých ložnic. Jedna hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi a vstupem na prosklenou terasu, kde vládne klid; další dvě ložnice s vestavěnými skříněmi a další plnohodnotná koupelna, která bude sloužit celému patru.
Ve druhém patře najdete útulný podkrovní pokoj, velmi univerzální, ideální jako ložnice, kancelář, obývací pokoj... s přístupem na dvě venkovní terasy.
Nachází se v klidné oblasti, se všemi službami na dosah ruky, obchody, restaurace, volný čas a velmi blízko moře.
Nabízíme možnost koupě dvou chatek, které jsou spojené terasou a garáží, s podobnými vlastnostmi. ideální pro dvě rodinné skupiny.
Neváhejte nám zavolat pro více informací nebo si domluvit prohlídku.
Krátký informační dokument máte k dispozici v naší kanceláři.
Doložka o transparentnosti a rozdělení nákladů (zákon 10/2025)
PRODEJNÍ CENA: 750 000 EUR + NÁKLADY
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:
- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (52 500 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
- Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
- Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vyrovnání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH).
- Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP.
- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. nesouvisející s kupní cenou. NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU.
Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/efe967d3-15a0-40a3-b481-11accca3e101
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.