# Byt 4+kk Almería, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/f628486e-1224-4c73-b425-a10dad2b60c4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,268,250 CZK
- **Location:** Barrio Araceli, San Luis, Almería, ES
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T09:51:04.778Z
- **Last updated:** 2026-10-13T03:53:04.027Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Představujeme vám tento byt, který se nachází v jedné z nejživějších a nejtradičnějších čtvrtí Almeríe, na náměstí Plaza de Pavía.
Byt disponuje prostornou vstupní halou, třemi prostornými ložnicemi, z nichž dvě jsou dvoulůžkové a jedna jednolůžková, a dále plně vybavenou koupelnou a toaletou. Samostatná kuchyň s přístupem na dvůr sloužící jako prádelna; prostorný obývací pokoj s velkými okny, která zajišťují dostatek světla po celý den; prosklená terasa a vnitřní dvůr, který vám poskytne další úložný prostor nebo místo navíc.
Praktické a funkční uspořádání.
Jedná se o světlý a příjemný byt s výhledem na náměstí Plaza de Pavía a se vším, co je potřeba k pohodlnému bydlení.
Tato čtvrť vyniká svou atmosférou, obchody a službami v bezprostřední blízkosti – supermarkety, obchody, bary a restaurace jsou vzdáleny jen pár minut, stejně jako školy, gymnázia a místní trh...
Kromě toho má dobré dopravní spojení a umožňuje mít mnoho služeb pro každodenní život na dosah ruky.
Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají prostorný, světlý a dobře situovaný byt v Almeríi.
Neváhejte a zavolejte nám, domluvíme si prohlídku.
U nás kupující neplatí žádnou provizi
Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025)
PRODEJNÍ CENA: 175 000 EUR + NÁKLADY EUR
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:
Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (12 250 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % nebo 2 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti). Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 350 EUR (včetně DPH).
Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v prodejní ceně.
Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/f628486e-1224-4c73-b425-a10dad2b60c4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.