Casa en venta, 326 m², terreno 15794 m²

Vélez-Rubio, Los Vélez

4 Dormitorios

298.851 €

917 €/m²

Publicado 12 sept 2026

Sobre este anuncio

Ve spolupráci s našimi španělskými partnery vám s radostí představujeme tento velký zrekonstruovaný samostatně stojící dům, jehož další výhodou je přítomnost druhého samostatně stojícího domu, který je jako stvořený pro váš příští rekonstrukční projekt. Tato nemovitost by se v budoucnu mohla stát základem vašeho podnikání v oblasti B&B, nebo ji můžete využít jako terapeut, který chce pořádat umělecké či řemeslné workshopy či lázeňské procedury. Díky dobré dostupnosti do města by se jednalo o idylické prostředí pro terapeutickou činnost. Hlavní přednosti Hlavní dům je kompletně zrekonstruovaný, disponuje potřebnými povoleními a nabízí prostorné bydlení o rozloze 326 m², k tomu je k dispozici druhý samostatně stojící dům určený k rekonstrukci. 4 dvoulůžkové ložnice – z nichž jedna se nachází v přízemí a má velkou vlastní koupelnu. Dvě ložnice v prvním patře mají výstup na venkovní terasu s výhledem na zvlněné kopce, hory a město Vélez-Rubio. Prostorná otevřená kuchyně s jídelnou o rozměrech 7,5 x 3,94 m, stropní ventilátor, klimatizační jednotka a indukční varná deska SMEG, dvojité umyvadlo a snídaňový pult Samostatný obývací pokoj s krbovými kamny a skrytou skříní pod schody Ústřední topení – vytápěné krbovými kamny v kuchyni s jídelnou Bazén – 10 x 5 m s ohrazenou terasou – stavba byla provedena s platným stavebním povolením Terasa v prvním patře – s nádherným výhledem – ideální místo, kde si při západu slunce můžete v klidu vychutnat sklenku místního vína Okolní pozemek – rovné terasovité plochy osázené mandlovníky a olivovníky – o rozloze těsně pod 16 000 m² Krásné hlavní zahrady včetně speciálně postavené přední verandy s ozdobnými oblouky a uzavřené zahrady s cihlovým grilem „Mancave“ – dílna, která ho zabaví na celé hodiny, o rozměrech 9,81 x 4,16 m s průchodem do garáže. Do „mancave“ se vstupuje z vnitřního dvora s dlažbou – idylický prostor pro vaši vířivku o rozměrech 5,7 x 4,44 m. Samostatný dům k rekonstrukci – přední část dříve sloužila jako obytný prostor s původním krbem; zadní část byla původně určena pro zvířata. Pokud hledáte projekt a místo, kde můžete realizovat své vlastní nápady, je to pro vás dobrodružství snů Nádrž na vodu „Bolsa“ v zadní části budovy Připojení na elektrickou síť a vodovod, možnost připojení k internetu, solární ohřívač vody Pouhých 1,4 km do Velez Rubio – ideální, pokud máte rádi jízdu na kole nebo si rádi užijete krátkou procházku Pojďme prozkoumat okolí blíže Opouštíme Velez Rubio a vydáváme se po asfaltové silnici – vzdálenost je 1,4 km a cesta trvá pouhé 4 minuty. Poslední úsek cesty tvoří krátká, udržovaná stezka vedoucí mandlovými a olivovými háji. Mandloně jsou v době květu opravdu nádherné a naplňují okolí sladkou vůní květů. Do hlavní zahrady nemovitosti vstupujeme dvěma branami. Příjezdová cesta nabízí dostatek místa k parkování a obchází celou nemovitost. Bazén o rozměrech 10 x 5 m s hloubkou 1,4 až 1,72 m se nachází na pravé straně a byl postaven v souladu se všemi povoleními. Bazén je obklopen terasami s dostatkem prostoru pro venkovní zábavu a je ohrazen plotem. Oba domy jsou ohraničeny zdí s cihlovým grilem a dlažbou z dlaždic a kamenů. Tato plocha měří 17,4 x 9 m. Do hlavního domu se vstupuje přes ozdobné oblouky do přední verandy, která je ideálním prostorem pro udržení chladu v letních měsících – s rozměry 3 x 9 m zde je dostatek místa pro stůl a židle. Do hlavního domu vstupujeme centrálními dřevěnými dveřmi do otevřené kuchyně s jídelnou, ačkoli je zde dostatek prostoru i pro obývací část. Zde se na pravé straně nachází vestavěná kuchyň s barovým pultem a na levé straně otevřený prostor. Na této straně je umístěna krbová kamna na dřevo, která pohánějí systém ústředního topení v celém domě. K dispozici je také stropní ventilátor a klimatizační jednotka s regulací chlazení a topení. Kuchyňská část se pyšní dvojitým dřezem, indukční varnou deskou značky SMEG, odsavačem par, vestavěnými nástěnnými a podlahovými skříňkami a snídaňovým pultem. Tato místnost má dvě okna z UVPC orientovaná na jih, vybavená sítí proti hmyzu, okenicemi a systémem Regas. Stejnou výbavu mají všechna okna v nemovitosti. Stropy v celé nemovitosti jsou rovněž velmi vysoké, což přispívá k pocitu prostornosti. Schodiště do prvního patra se nachází uprostřed domu. Na levé straně se nachází samostatný obývací pokoj o rozměrech 3,4 x 3,9 m s okny z UVPC, která nabízejí výhled na hory. Dále je zde krbová kamna na dřevo, stropní ventilátor, nástěnný radiátor a skrytá skříň pod schodištěm s policemi – ideální pro uložení úklidových potřeb mimo dohled. Na pravé straně se nachází ložnice v přízemí, která je v současné době využívána jako pracovna, s přilehlou koupelnou/vlastní koupelnou. Koupelna má rozměry 1,82 x 3,97; stěny jsou z poloviny obloženy dlaždicemi a je zde rohová sprchová kabina. Vzhledem k umístění, kde okno směřuje do vnitřního dvora, by bylo možné přidat dveře, aby byl tento prostor přístupný ze zahrady. Současní majitelé tento prostor využívají také jako technickou místnost s připojenou pračkou. V prvním patře se nacházejí tři dvoulůžkové ložnice – všechny mají průměrnou rozlohu 4 x 4 m². Ložnice orientované na jih mají dveře s UVPC skleněnými výplněmi vedoucí na venkovní terasu. Všechny ložnice jsou vybaveny stropními ventilátory a v ložnici č. 4 je nainstalována klimatizační jednotka. Ve všech místnostech jsou nástěnné radiátory napájené z krbových kamen v přízemí. Dveře na terasu jsou navíc opatřeny síťkami proti hmyzu. Výhled z terasy je doslova dechberoucí – rozprostírá se odtud pohled na zvlněné kopce, hory a město Vélez-Rubio. Odtud je vidět hlavní kostel, který v noci vypadá úchvatně díky osvětlené spirále. Ložnice i rodinná koupelna ústí do chodby o rozměrech 5,2 x 1,1 m. Rodinná koupelna je velkorysých rozměrů a je vybavena plnohodnotnou vanou se sprchovým koutem, vestavěnými nástěnnými skříňkami se zrcadlem, osvětlením a umyvadlem. Vzhledem k velikosti této místnosti by bylo možné ji rozdělit a přidat tak vlastní koupelnu k ložnici č. 3; jako rodinná koupelna by i tak zůstalo dostatek prostoru. Stropy v tomto patře jsou rovněž velmi vysoké, což přispívá k pocitu prostornosti. Na pravé straně hlavního domu se nachází velká mužská doupě-dílna s již nainstalovanou elektřinou. Je zde průchod do garáže – tyto prostory jsou ideální pro uložení domácích nástrojů. Dílna má rozměry 4,16 x 9,81 m a garáž 6 x 4,6 m. Do dílny se vstupuje z vnitřního dvora a, jak již bylo zmíněno, okno z koupelny v přízemí směřuje právě do této zóny. Samostatný přístavba nabízí nepřeberné množství možností – v přední části nemovitosti se nacházejí čtyři místnosti s betonovými/dlaždičkovými podlahami, které byly využívány jako obytné prostory a jejich dispozice odpovídá uspořádání bytu v přízemí. Zadní část domu sloužila pravděpodobně pro hospodářská zvířata. Tato budova by představovala skvělou příležitost pro pronájem přes Airbnb, samostatný dům pro vícegenerační rodinu nebo by mohla být ideálním řešením pro terapeuta, který hledá oddělený prostor pro relaxační procedury či kurzy řemesel. Solární ohřev vody Připojení k elektrické síti a vodovodu Samostatná vodní nádrž v zadní části budovy Prodává se částečně zařízený * 2 podlaží * Zastavěná plocha 326 m² * Velikost pozemku 1,58 hektaru * Soukromý bazén * Připojení k elektrické síti * Možnost telefonního připojení * Možnost připojení k internetu * Částečně zařízeno * Sluneční terasa * Garáž * 50 minut jízdy autem na pláž * 5 minut jízdy autem do obchodů * Daň z nemovitosti (IBI): 219,30 EUR ročně * Poplatky za odvoz odpadu: 205,60 EUR ročně Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Garaje

Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality