Ya no está disponible
Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.
Piso de 2 habitaciones en venta, 42 m²
Castelló d'Empúries, Badia, Empuriabrava
273.841 €
6.520 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
EA58 – Empuriabrava, mezonetový penthouse v samém centru města, v nejvyšším patře s výtahem, který spojuje výjimečnou polohu, úchvatný výhled na kanál a hory a obrovský potenciál ziskovosti díky vyhledávané turistické licenci.
Hlavní obytná část disponuje světlým obývacím pokojem s jídelnou a otevřenou kuchyní, dvoulůžkovou ložnicí, plně vybavenou koupelnou a další částí s palandami, která je ideální pro zvýšení ubytovací kapacity jak pro rodinné využití, tak pro rekreační pronájem.
To, co činí tuto nemovitost skutečně jedinečnou, je její dispozice. V horním patře, do kterého se vstupuje po soukromém vnějším schodišti, najdeme zcela samostatný ateliér vybavený kuchyní, kompletní koupelnou a nádhernou terasou se soláriem s panoramatickým výhledem na kanál a hory. Kromě toho má tento prostor vlastní vchod, aniž by bylo nutné procházet hlavním domem, což nabízí velkou flexibilitu využití.
Tato konfigurace umožňuje mnoho možností: můžete si užít hlavní dům a samostatný apartmán pro hosty, příbuzné nebo k turistickému pronájmu, čímž maximalizujete návratnost investice.
Prostorná terasa se stává výjimečným prostorem pro relaxaci, kde si můžete po celý rok užívat středomořské klima a kochat se výjimečným výhledem na kanály v Empuriabrava.
Díky turistické licenci má nemovitost výjimečnou hodnotu a představuje aktivum, které je v Empuriabrava stále vzácnější a obtížněji dostupné. Tato licence umožňuje okamžité zahájení turistického provozu bez dalších formalit a administrativních nejistot, což z této nemovitosti činí vysoce výnosnou investici s velkou poptávkou v oblasti rekreačního pronájmu.
Kombinace centrální polohy, dvou samostatných prostor, otevřených výhledů, soukromé terasy a turistické licence činí z této nemovitosti jedinečnou příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají druhé bydlení se zaručeným příjmem.
Nejvyšší patro s výtahem
Výhled na kanál a hory
Samostatný studio s vlastním vchodem
Prostorná sluneční terasa
Skvělá poloha v centru Empuriabrava
Platná a převoditelná turistická licence
Velký potenciál ziskovosti
Nemovitost, kterou je na současném trhu těžké najít a která má obrovský potenciál zhodnocení.
Číslo certifikátu energetické účinnosti: CKP4J54J1
Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG010525518001
Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako náklady na notáře a zápis do katastru. Poplatky za zprostředkování jsou zahrnuty v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.
Realitní makléř č. A14513 · Registr AICAT č. 137.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución2+kk
Planta1 / 3
Superficie42 m²
Habitaciones2
Dormitorios1
SubtipoStandard flat
PlantaPlantas intermedias
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
MunicipioCastelló d'Empúries
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 273.841 € is about 2% above the estimated market value of 269.062 € for comparable homes.
Below estimate≈ 269.062 €Above estimate
Estimated market rent
432 €/month
Yield
~1.9%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
1.144 €/mes
Entrada20 % · 54.768 €
54.768 €219.073 € de préstamo
Plazo
Total a devolver343.286 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026