# Dům 4+kk La Duquesa

> Canonical listing: https://landomo.es/property/fcc51ed0-7cc2-4a5b-8880-2a1341e65250

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 30,975,300 CZK
- **Location:** Castillo de la Duquesa, La Duquesa, ES
- **Floor area:** 168 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T09:27:21.484Z
- **Last updated:** 2026-10-13T20:16:48.241Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

MODERNÍ LUXUSNÍ VILA S VLASTNÍM BAZÉNEM A ENERGETICKOU SAMOSTATNOSTÍ V LA DUQUESA Představujeme vám tuto nádhernou samostatně stojící vilu v La Duquesa, postavenou v roce 2021 na pozemku o rozloze 609 m², která se vyznačuje moderním designem kombinujícím funkčnost, prostornost a vysoce kvalitní povrchové úpravy. Dům nabízí 3 prostorné ložnice a 3 plně vybavené koupelny; ačkoli byl původně navržen se 4 ložnicemi, existuje možnost snadného obnovení čtvrté ložnice, pokud by byl potřebný větší prostor. Hlavní ložnice vyniká zejména dvěma velkými šatnami, které poskytují vynikající úložný prostor. Obývací a jídelní část navazuje na kompletně zrekonstruovanou otevřenou kuchyň vybavenou špičkovými spotřebiči značky Neff. Nedávno došlo také k vylepšením v obývacím pokoji, který byl zrenovován a nově vymalován a doplněn o designovou sádrokartonovou skříň na míru, do níž je integrován systém domácího kina a elektrický krb. Vestavěné skříně jsou vybaveny vnitřním osvětlením a k nemovitosti patří také prosklená terasa, díky níž lze tento prostor využívat po celý rok. Jednou z vynikajících vlastností vily je výrazné zvýšení její energetické účinnosti. Byly nainstalovány vysoce kvalitní solární panely spolu s 30 kW bateriemi, díky čemuž je dům v současné době zcela energeticky soběstačný. Podle poskytnutých informací činí současné náklady na elektřinu 0 EUR – což je obzvláště atraktivní vlastnost jak díky každodenním úsporám, tak díky míře energetické nezávislosti, kterou nemovitost nabízí. Venku se vila pyšní soukromým bazénem o rozměrech 8 x 4 metry, obklopeným zahradou a různými prostory pro odpočinek či společenské setkávání. Krytá veranda a prostorné terasy – o rozloze přibližně 40 m² – umožňují obyvatelům plně využít středomořské klima. U vchodu na pravé straně byla rovněž postavena prostorná zahradní kůlna s betonovou podlahou, která poskytuje další úložný prostor nebo prostor pro flexibilní využití. Kompletní rekonstrukci prošla také soukromá garáž pro dvě auta. Stěny a stropy byly obloženy sádrokartonem a kompletně vymalovány, zatímco podlaha byla speciálně vyztužena, aby unesla vozidla o hmotnosti přes 2 600 kg. Na této úrovni byly přidány dekorativní prvky – včetně lamelových detailů a LED osvětlení –, které tomuto prostoru dodávají moderní a elegantní vzhled vhodný pro profesionální využití. Dalším obzvláště praktickým prvkem je dvojí přístup do vily: jeden vchod z horní úrovně (kde se nacházejí parkovací místa) a druhý z dolní úrovně. Toto uspořádání výrazně zlepšuje přístupnost a zvyšuje celkovou funkčnost nemovitosti. Její jižní až jihozápadní orientace zajišťuje po většinu dne vynikající přirozené osvětlení spolu s příjemným výhledem do zahrady a na bazén. Co se týče polohy, vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti La Duquesa, přesto je v blízkosti supermarketů, restaurací, nákupních center, pláží a Puerto de la Duquesa – centra přímořského stravování a volnočasových aktivit. Má také vynikající dopravní spojení s dalšími místy na pobřeží Costa del Sol: Sotogrande je vzdáleno asi 10 minut, Estepona 15 minut, letiště v Gibraltaru přibližně 30 minut a letiště v Málaze něco málo přes hodinu, v závislosti na dopravní situaci. Nemovitost se prodává nezařízená, což novým majitelům umožňuje vyzdobit a přizpůsobit každý prostor podle vlastního vkusu. Navíc zůstává v platnosti záruka stavební firmy, což přináší další jistotu.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/fcc51ed0-7cc2-4a5b-8880-2a1341e65250
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.