Piso 4+kk – Oviedo, Foncalada, Centro Norte

Piso de 4 habitaciones en venta, 85 m²

Oviedo, Foncalada, Centro Norte

3 DormitoriosPlanta 3 / 3

207.240 €

2.438 €/m²

Publicado 18 mar 2026

Sobre este anuncio

4. patro Všechny venkovní prostory HUCA: slunce, ticho a maximální pohodlí (garáž a sklad) Hledáte dům, jehož hlavními hrdiny jsou světlo a klid? Tento fantastický byt (v 5podlažní budově) vyniká ideální východojižní orientací, která zaručuje přímé slunce a teplo po celý den. Nachází se v bezvadné komunitě s pouhými 2 sousedy na patro, takže si budete užívat soukromí a klidu, které se jen těžko hledají. Hlavní vlastnosti: Akustický komfort: Odhlučněný byt, ideální pro hluboký odpočinek. Dokonalé rozložení: 3 prostorné ložnice, kompletní koupelna a praktické WC. Výhledy a výška: Vzhledem k tomu, že se jedná o exteriérové 4. patro, má dostatek přirozeného světla a nerušený výhled. Kompletní balení v ceně: Snadno přístupné garážové stání a skladovací místnost ve stejné budově. Velmi nízký komunitní poplatek pouze 80 EUR (zahrnuje vodu). Lokalita: V nejlepší oblasti Huca, s pohodlím výtahu, obklopené zelení a jen krok od HUCA a Los Prados. Okamžité napojení na hlavní silnice mimo město. Tento byt je dokonalou kombinací úspory energie, ticha a pohodlí. Kontaktujte nás a navštivte jej dříve, než odletí. Shrnutí silných stránek: Podlaží: 4. patro (exteriér). Orientace: jih a východ (nejžádanější). Vybavení: výtah, garáž a sklad. Náklady: 80 EUR/měsíc (včetně vody). PRODEJNÍ CENA: 210 000EUR + NÁKLADY. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince, o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto prohlašuje. že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou v souladu s platnými právními předpisy. jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví. Autonomní společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 3 %, resp. aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční hodnoty Hodnoty nebo prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu. v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Notářské poplatky. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace. prodeje, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující. Zápis do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto formality profesionálovi. tyto formality odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu určeného k jejich provedení. pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné úkony, které bude hradit kupující, v případě, že se rozhodne svěřit tyto úkony odborné poplatky, které má kupující zaplatit v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI). zakázky na obstarání nákupu (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU NÁKUPU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na adrese Asturského knížectví, můžete nahlédnout na oficiální portál daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

207.240 €

Estimación de precio

El precio de venta 207.240 € está aproximadamente un 51 % por debajo del valor de mercado estimado de 419.600 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

705 €/mes

Rentabilidad

~4.1%